楼市回暖-经济百科

什么是楼市回暖

楼市回暖是指房地产市场呈上升趋势，成交量提升，楼房需求量增加。

楼市回暖的原因

政府政策、信贷的支持，释放了刚性需求，是楼市回暖的主力军。例如银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”，放松个人房贷条件，在审核方面表现积极，有力的支持了刚需族购房。

此外，房企加大推盘力度，推出各种活动热市也能一定程度上助力楼市回暖。其中措施包括部分项目尾盘清货，尽快回笼资金，拿地“换仓”谋求下一轮市场发展机会。

中国的楼市回暖

从2014年下半年开始，中国政府陆续出台利好政策，进入2015年后，利好政策的力度更大，“降低首付就是降低门槛，让更多消费者有了购房的能力；而公积金贷款额度和三次的降准降息，减低了市民购房的压力。在政策的“发酵”刺激下，相比前两年，改善性置业者的观望情绪明显减退，加之近期股市行情的波动较大，置业者的入市热情再度回归。

在相对宽松的货币政策环境中，也会使得房地产行业保持资金面的宽裕，一旦经济触底反弹，也会对房地产行业产生正向激励，提振购房者信心。