九龙仓集团有限公司-经济百科

九龙仓集团有限公司——香港十大地产商之一

企业简介

九龙仓集团有限公司（1886年－）是一家在香港交易所上市的综合企业公司，香港十大地产商之一。1886年由保罗·遮打成立，原本是香港最大的货运港的名称，当时的名字是香港九龙码头及货仓有限公司，以经营港口转口业务为主，并拥有九龙仓码头等货运码头。

企业历史

70年代的香港，4大资本最雄厚的英资洋行为怡和、太古、汇丰及和记，李嘉诚决定运用长江实业资金，收购香港某些具有实力的上市公司，第一个目标便直指怡和集团的主要旗舰九龙仓。

李嘉诚采取不动声色、出其不意的战术，派人分散大量暗购九龙仓股票，使九龙仓的股价在短短几个月内由13.4元，狂升至56元。九龙仓集团感到大势不妙，立即部署反收购行动，在市面上大量购入散户持有的九仓股票。无奈资金有限，最后向汇丰银行求助，而汇丰银行与李嘉诚合作多时，双方关系良好，这使李嘉诚有点为难。

其时，资金雄厚的华资财团主席包玉刚，亦正在争夺九龙仓。李嘉诚见好就收，主动将持有的1000万股九仓转让给他，从中获利5900万港元，既避免了与关系密切的汇丰银行有正面冲突，又使包玉刚的华资财团可顺利取得九仓控制权。其后，包玉刚把手中持有的另一老牌英资洋行和记黄埔的股票，转让给李嘉诚，为他后来入主和黄伏下一著。

企业文化

1970年代，九龙仓集团开始收购海港企业有限公司、香港电车有限公司、天星小轮有限公司等，并把前两家公司私有化，1980年,九龙仓集团被包玉刚收购，到1999年时，母公司会德丰成功收购现代货箱码头部份股权。

企业业务

现时主要业务包括物业、码头、运输、酒店及固网通讯营运，另透过有线宽带通讯有限公司经营有线电视网络及提供住宅电话及宽带互联网服务；公司更先后在2005年3月23日及2007年中，分别成立骄阳电影制作有限公司（Sundream Motion Pictures）及骄阳音乐（Sundream Music），进军电影及唱片制作业务。

企业愿景

九龙仓，125年来坚守创建明天为业务发展的愿景。继往开来，2010年集团录得创纪录的财务表现。除了过往建基于香港的发展傲视同侪外，九龙仓继续以创建明天的理念积极拓展在国内之资产，包括以超逾人民币650亿元的成本购入累积1240万平方米的土地储备、一系列即将落成的酒店物业及尤具价值的码头。现时，集团中国业务资产占集团总营业资产的39%，中期目标为50%，包括增加土地储备至1500万平方米。九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力于收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪。

集团致力在中国创建新明天，并冀望在未来五年内，集团将有一半的资产总值源自内地，其中又以地产及码头业务的发展为主导。物业方面，集团逐步增加其于国内的投资。截至目前，集团按地积比率的应占土地储备及投资物业总楼面面积共达约9500万平方呎。集团又透过以香港为基地的现代货箱码头有限公司，在珠三角、长三角及其它中国沿海地区积极拓展货箱码头业务。预计到2012年时，现有的内地货箱码头项目所处理的吞吐量将占现代货箱码头总吞吐量的一半。