节能住宅(energyeffICIenthome)

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节能住宅指的是满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》要求的住宅，通过提高建筑围护结构(外墙、屋面、外门窗和楼板)的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，使节能住宅的耗能比普通住宅降低50％，其中围护结构和采暖、空调的节能贡献率各约占25％。节能住宅，应是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，是今后住宅建筑的发展方向。

节能住宅的节能方式

(1)加强建筑物隔热屋面架设空通风层，减弱太阳辐射对屋面的热作用；外墙采用轻质高效隔热材料；提高窗户的遮阳性能。

(2)利用攀爬植物遮阳，种植攀爬植物遮阳，以降低阳光对建筑外墙的直射。盛夏，外墙外表面温度可因此降低4℃～5℃，室内温度可因此降低1℃。

(3)外墙隔热，分为外墙外隔热和外墙内隔热两种方式。外隔热是将隔热材料安装在外表面；内隔热则是将隔热材料安装在内表面。

(4)加强门窗的隔热性能和气密性采用PVC窗框，配合中空玻璃或低辐射中空玻璃，改善热环境，有效降低采暖空调能耗。

(5)科学规划小区整体布局，改进房型设计，提高住宅通风性能尽量使房屋朝偏东或南，合理规划建筑为布局，控制房屋间距，采用错列式和自由式布局，保证房屋有较好日照和通风。

(6)中央空调，许多中央空调可与其他辅助设备或生活设备结合使用，以降低电能消耗。如直燃型溴化锂热冷水机组中央空调，满足采暖的同时供应生活热水。

节能住宅的作用

一、有利于我国经济快速稳定发展

我国是一个能耗大国，能耗消费总量排在世界第二。而我国人口众多，能源资源相对缺乏，人均能源占有量仅为世界平均水平的40％。我国的建筑能耗已占到全社会总能耗的30％左右。在目前我国能源形势相当严峻，在今后的长时期内也将难以缓解的状况下，节约能源已是刻不容缓。如果再不节约能源，将严重制约我国的经济和社会发展。2004年的电荒，应该说给我们每个人都敲响了警钟。因此，为了使国民经济持续、稳定、协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重的局面。

二、有利于环境保护

随着国民经济的快速发展，居民空调的拥有量呈直线上升。而空调能耗产生的二氧化硫、氮氧化物和其他污染物都会污染空气、危害人的身体健康，造成环境酸化，破坏生态平衡。同时，由于人民生活水平的不断提高，又对建筑热环境的需求提出了更高的要求。通过建筑节能可以减少污染物的排放量，减轻大气污染，保护生态环境和提高建筑热环境的质量。

三、有利于提高居住质量，降低住户的使用成本

随着我国经济快速稳定发展和人民生活水平的提高，追求舒适的居住环境成了人们的迫切需要，节能建筑由于采用了成套的节能技术措施，譬如适当控制建筑体形系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积的比值；采用保温性能良好的加气混凝土砌块等新型墙体材料；采用墙体保温、屋面保温、中空双层玻璃窗、保温门和节能空调等，减少了围护结构的散热，改善了建筑热环境的质量，提高了供热系统的热效率，既节约了能源，又降低了房屋的使用成本，住户得到了实惠。

以国家康居示范工程绿景苑为例：小区采用了外墙面和屋面保温隔热材料、中空双层玻璃塑料窗、太阳能供热水、太阳能照明、地板辐射采暖、生活污水处理回用等62项新技术，节约了大量的水、电资源。

1．据对小区居民抽样调查反映，外墙采用建筑保温隔热材料的住宅，居民启用空调制冷送暖期比未采用外墙保温材料的住宅要少2个月，且每天运行期间短、耗能少，节能达到30％以上。

2．太阳能热水器的使用。以太阳能集热为主，电加热为辅，一年365天均有热水供应，能保证三口之家的正常使用。户均年节约电约860kW，可节省费用400余元。

3．太阳能照明灯保证了小区的庭院灯和草坪灯的正常使用，既环保节能，又美化了小区环境。小区内共安装了太阳能庭院灯20盏、草坪灯66盏、装饰灯16盏，总功率1059WP，每年可为小区节省电费、维修费约3万元。

4．地板辐射采暖具有冬季地板采暖舒适节能、夏季空调方便调控、蓄热性好、绿色环保等特点。经测算，比传统采暖方式节能20％—30％。

5，生活污水处理站全自动运行，无噪音，无臭味，在小区形成了景点式生态人工湿地。每天处理污水50t，用于小区绿化喷灌、景观、冲洗道路，每年可节约用水1．8万t。

6．普通住宅建筑能耗高，夏天湿热、冬天湿冷，舒适性差。而绿景苑由于采用了特殊墙体，既保温又隔热。夏季室内温度比普通建筑约低2—3℃，冬季室内气温比普通建筑高4℃以上。

7．综合效益明显。房屋造价比一般建筑高出约3％，但由于节能和优化组合，每年的运营费用可节约50％以上。

节能住宅存在的问题与对策

1.节能住宅存在的问题

近年来，在国家技术政策和节能标准的推动下，节能技术正在迅速发展，但目前所使用的节能技术与我国节能的需求还有很大差距，主要表现在以下几个方面：

1)有好多在建的住宅小区规划设计上达不到节能环保的要求。目前我们国内有好多在建的住宅小区在进行规划设计时大多考虑建筑物的外观及造型上的独特和别具一格，重视绿化景观设计和相关配套工程的建设，而忽视住宅小区与周围环境相和谐，不注重对该地区地理环境资料的调查，住宅的方位往往简直地要求与周围的有关参照物相一致(如道路)，不能保证房屋的最佳方位，不能充分利用太阳能。

2)有的小区规划设计方案未考虑自然通风要求，小区道路不采用渗透性混凝土或地砖，而大多采用花岗岩道板，这样一来很容易产生“热岛效应”。

3)有的小区单体设计时未进行热工计算，或在设计时选用一些不成熟技术。

2.出现种种问题的原因分析

1)我国节能住宅发展近年来才真正开始，很多政策也是刚刚制定，正处于摸索和实践的初始阶段。

2)有些节能技术匆忙上马，存在隐患。节能在我国还属于起步和发展阶段，在全国范围内还没有一套通用的体系，有些不成熟的节能技术匆忙上马，往往会造成一些垃圾建筑和建筑垃圾的产生，降低房屋的耐久性，不利于建筑结构的稳定，损坏建筑结构主体，缩短房屋的寿命，例如外墙内保温、外墙自保温、夹芯保温等做法所产生的一些问题正加剧一些垃圾建筑和建筑垃圾产生的速度。

3)节能材料供应不足，创新能力差。目前市场上供应的节能材料品种简单，而且大多使用一次性能源，例如外墙保温大多采用聚苯板、聚氨酯，而每生产1t聚苯板大约需要消耗2t的原油，每生产1t聚氨酯大约需要消耗2t的石油化工原料，采暖、制冷、通风所需要的能源也大多为煤碳或石油，新技术、新产品的研发相对滞后，目前所使用的技术大多从国外引进，具有自主知识产权、能够形成主流产品与技术的骨干企业不多，难以满足日益扩大的市场需求。

4)节能住宅的检测和验收方法不完善。目前，国内外评价建筑节能是否达标，大多采用建筑热工法现场测量，从保温工程施工技术看，保温工程作为一项分项工程，目前仍缺少相应检查验收标准，国家建筑安装统一验收标准中也未列入相应的内容，施工质量难以得到很好的保证，需要进一步完善。

5)保温产品多为可燃或易燃物品，比如聚苯板、挤塑聚苯板、聚氨酯均为可燃或易燃物，而且在燃烧的同时还会产生大量的有害气体。保温材料的火灾隐患大也是建筑节能的一大问题。而A级材料的保温产品少之又少，仅有岩棉板、矿棉板、玻化微珠等少数几种材料可满足建筑防火要求。这也是建筑节能急需解决的一大问题。

3.应对节能住宅种种问题的建议与对策

1)国家绿色生态住宅小区设计施工基本标准要求在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取各种有效节能措施改善建筑热工性能、外墙、屋顶、门窗等的热工性能。导热系数要降到0．6以下。

2)住宅尽量采取大开间、小进深。宅面宽、大进深是许多开发商节约土地资源、增加利润的重要手段，但这样的住宅难免会以牺牲一些房间的采光为代价。其实，在现代建筑技术设计下，无论是板楼还是塔楼，都可以做到通风透气，但南北朝向的板楼能达到最佳的节能效果。如果选择板楼，一定要选择大开间小进深的住宅，这样的房子采光好，不会有“黑房”，而且能最大限度地做到通风透气。

3)既要明厅明卧，也要明厨、明卫。厨房和卫生间是病菌容易聚集的地方，现在不少住宅的厨房卫生间都设计在房屋深处，有的卫生间唯一的通风处就是朝向卧室的门。潮气和异味散不出去的房间，就会带来健康隐患。而且，黑厨黑卫白天也需要开灯，一年算下来要多花不少电费。选择明厨、明卫，让阳光和清风把这两个最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干爽，还能在明亮的光线下操持家务，保持整天好心情。

4)选择节能玻璃窗。合适的墙窗比例很重要。目前流行落地窗，不少新建住宅开窗面积都很大。专家认为，时尚有时也会违背科学。窗户过大与节能建筑的理念是相悖的。玻璃一般比墙体保温效果差，家有阳光房的人都有共同感觉：这里温差变化大，常时间呆着不舒服。提高住宅外窗的气密性，减少冷空气渗透。如设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的门窗材料。而门窗框与墙间的缝隙以及边框设灰口等密封；框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝、同风槽等；扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等；扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。

5)设置“温度阻尼区”。所谓温度阻尼区就是在室内与室外之间设有一中间层次，这一中间层次像热闸一样可阻止室外冷风的直接渗透，减少外墙、外窗的热耗损。在住宅中，将北阳台的外门、窗全部用密封阳台封闭起来，外门设防风门斗，防止冷风倒灌，楼梯间设计成封闭式的，对屋顶上人孔进行封闭处理等措施均能收到良好的节能效果。新风系统保持空气新鲜。由于现在城市空气质量不好，长时间开窗往往会使有害气体进人室内。有时由于住宅离交通干线较近，开窗户会有交通噪声。室内新风系统就能解决关上窗户也让室内空气新鲜的作用。新风系统采用一套空气转换系统，能把室外的新鲜空气过滤后传入室内，往往比开窗效果还佳。由于开窗少，室温也更不容易变化。

6)节能住宅必须从发展循环经济的角度和城市总体布局出发，按住宅的全生命周期来规划设计建设。